- ¿Qué es el Condominio Girasol? El Condominio Girasol es un condominio ubicado a pasos de la Universidad de Puerto Rico Recinto Universitario de Mayagüez y que cuenta con un Asociación de Condómines que regula el mismo. La Asociación de Condómines del Condominio Girasol es una entidad corporativa sin fines de lucro que es mandataria y la cual representa una membresía de titulares de apartamentos del Condominio Girasol. El propósito de la Asociación de Condómines es preservar el valor económico del condominio mediante controles en la arquitectura y diseños, y restricciones en la escritura. En adición, La Asociación de Condómines busca la protección y el bienestar común de las familias que viven en el Condominio Girasol proveyendo una mejor Calidad de Vida, y manteniendo las áreas comunes. La membresía delega en una Junta Directiva elegida en Asamblea a las personas que representarán la corporación por un tiempo definido. Para cumplir con sus obligaciones, La Junta Directiva está facultada a en forzar La Ley de Condominios, las provisiones en los reglamentos del Condominio Girasol y colectar la cuota necesaria para sostener esos servicios.
- ¿Que funciones tiene la Junta de Directores?
- Cobro de cuotas, derramas, rentas de facilidades, etc.
- Abrir expedientes a titulares nuevos
- Llevar la Contabilidad
- Solicitudes y Aprobación de Mejoras a los Apartamentos
- Solicitudes y Aprobación del Uso de Facilidades
- Mantenimiento de Facilidades y Áreas Verdes
- Solución de Problemas que afectan la Comunidad
- Estados Financieros
- En forzar la Ley de Condominios y el Reglamento del Condominio
- Notificar a aquellos titulares que actúan contra las leyes y los reglamentos establecidos
- ¿Cuántos Apartamentos hay en el Condominio Girasol? El Condominio Girasol es un edificio que consta de tres (3) plantas con cuatro (4) apartamentos residenciales en cada uno, lo que hace un total de doce (12) apartamentos residenciales.
- ¿En qué se gasta el dinero de la cuota? La Junta de Directores es responsable por mantener las áreas comunes. Nuestros gastos principales incluyen: mantenimiento de áreas comunes, utilidades, y empleados de apoyo.
- ¿A quién le comunico problemas de mantenimiento o reparación? Administrador: Ing. Heriberto Del Valle Telefono: (787 ) 486-5443 E-Mail: administrador@CondominioGirasol.org
- ¿Qué debo hacer antes de remodelar mi apartamento? Toda remodelación debe ser evaluada y aprobada por la Junta de Directores para velar por el cumplimiento de las normas de la asociación.
- ¿Hasta qué día tengo para hacer mi pago a la Asociación? Los pagos se deben recibir el primero del mes. Si un pago no se ha recibido antes del 10 de cada mes se le impondrá una penalidad por paga tardía equivalente a 10% del pago.
- ¿Dónde se puede encontrar el reglamento y las condiciones restrictivas del Condominio Girasol? Una copia se puede encontrar en l seccion de documentos publicos del website de la comunidad. condominiogirasol.org/documentos-publicos
- Tengo un amigo que vive en otro condominio y no tienen las reglas que tiene el nuestro, o tienen otras reglas que son mejores. ¿Cómo es que en su condominio están permitidas o prohibidas cosa diferentes que en el Condominio Girasol? Las asociaciones de condómines de Puerto Rico son autorizadas, pero no regidas por, el gobierno de Puerto Rico. Cada asociación de condómines tiene un contrato legal separado y privado entre la Asociación de Condómines y los dueños. Al comprar un apartamento en un condominio, el dueño se hace parte de un contrato legal vinculante con la Asociación de Condómines. La membresía a la asociación es gobernada por las reglas, restricciones y obligaciones especificadas por esa asociación.
- A qué dirección debo enviar el cheque de cuota de mantenimiento? ASOC DE CONDOMINES EL GIRASOL
COND GIRASOL
52 CALLE DE DIEGO W APT 2B
MAYAGUEZ PR 00680-4728
- ¿Qué debes saber antes de comprar en el Condominio Girasol? Comprar en un Condominio es como comprar acciones en una corporación sin fines de lucro. No sólo compras un apartamento, entras en una sociedad. Los condominios son desarrollos de interés común. Usted es dueño de su unidad, o al menos todo en su lado de las paredes. Pero también tienes una parte en áreas comunes y eres responsable de su mantenimiento.
Guiada por Consejo de Titulares, la Asociación gestiona las cuotas y otros fondos recaudados para financiar el presupuesto anual. El dinero se dispersan para reparaciones y mantenimiento de áreas comunes, edificios, otras estructuras, paisajismo, iluminación, paseos, pavimentación, y similares, y otros gastos de operación.
Si está considerando comprar una propiedad en el Condominio Girasol, asegúrese de estar familiarizado con nuestras reglas y regulaciones antes de hacer su oferta. Léelos cuidadosamente para ver si se siente cómodo cumpliendo con esas reglas.
- ¿Qué informacion consta en el Libro de Titulares? Según la Ley 129-2020 Ley de Condominio de Puerto Rico el Articulo 31 requiere que cada titular esté debidamente registrado en el Libro de Titulares y a la Junta “Llevar un registro de titulares con el nombre, la firma, el número de teléfono, las direcciones de correo electrónico, postal y residencial de los titulares, anotando las sucesivas transferencias de idéntica manera y también los arrendamientos y conservando copia de las escrituras de venta que acreditan la titularidad de cada condómino.”
Además, el Articulo 33 nos dice que “Será a partir de este registro del adquirente del apartamento que este podrá participar y votar en las asambleas del Consejo de Titulares.”